外壁張り替えの判断基準は？職人が教える『後悔しない』見極め方」

こんにちは！屋根リフォーム新城市・豊橋市・豊川市で屋根や外壁のリフォームを手掛けている建造です。

今回は、外壁のリフォームをご検討中の方からよくいただくご相談のひとつ。
「外壁は塗装でいいの？それとも張り替えたほうがいい？」というテーマについてお話しします。見た目だけでは判断が難しい外壁の状態。

建造の職人は外壁のどんな部分を見て「塗装でいける」「張り替えたほうがいい」と判断しているのか、現場目線でお伝えします。

まず見るのは「サビの状態」

トタンなどの金属素材を使った外壁のリフォーム時。どんな方法がいいかを判断する一番のポイントが、サビの進行具合です。

軽いサビであれば、サビを落として塗装で表面を再び保護することも可能です。ですが、サビが広がり、表面がボロボロになっていたり、外壁材の一部に穴が空いているような状態になると、塗装しただけでは、外壁がしっかりと家を守ってくれる存在になるのは難しいところです。

こうした塗装では根本的な解決にはならない際には、やはり外壁の張り替えがベストな選択肢。

実際に、「ボロボロのトタンだけど、とりあえずペンキを塗ってほしい」というお問い合わせをいただくこともありますが、外壁塗装ではすぐに元の状態に戻ってしまうことから、塗装する費用と手間が何度もかかってしまうことになるのです。

このような状態の場合、外壁リフォームは「塗る」より「張り替え」た方が長い目で見てお得。だからこそ、建造では、まず現状を正直に見極め、「外壁を張り替えるべきなのか」「塗装でいいのか？」というところからご提案しています。

トタン外壁は張り替えた方がいい理由

正直にお話しすると、建造ではトタン外壁の塗装はあまりおすすめしていません。
なぜかというと、トタンは金属なので、鉄として扱うことができ、処分費がほとんどかからないことから、お金をかけて塗装を繰り返すよりも、最初から長持ちするガルバリウム鋼板へ張り替える方が、トータルの費用が安く抑えられるケースが多いから。

ガルバリウム鋼板の外壁材は、トタンよりも耐久性が高く、サビに強い素材です。
今後のメンテナンス周期を考えると、張り替えの方が長期的にメリットがあるケースも少なくありません。

古い家の土壁はどうなる？

築年数が経っている家の場合。外壁の内側が「土壁」になっていることがあります。
こうした場合、外壁張り替え工事をするときには、基本的に土壁をそのまま活かして施工します。

今までトタンなどの外壁がしっかり固定されていた状態であれば、内側が極端に傷んでいることはあまりありませんので大丈夫。そのため、下地を全面的に交換するケースは多くありません。

ただし、一度外壁を剥がすということは、
・壁の内側の傷んでいる部分があれば交換できる
・必要に応じて断熱材を追加できる

などのメリットもあります。

予算に合わせて張り替えと塗装を使い分けるのもおすすめ

外壁リフォームは、必ずしも「全部張り替え」か「全部塗装」の二択ではありません。

例えば、外壁の大部分は塗装で対応して、玄関まわりやバルコニー部分など道路側から見える部分だけガルバリウム鋼板に張り替えるといった方法も可能です。

また、ガルバリウム鋼板も板の形状や種類によって価格はさまざまです。同じ「ガルバを張る」といっても、目立つ玄関まわりは少しグレードの高いものにして、見えにくい側面はコストを抑えたものという選び方もできます。

建造ではご予算に合わせて、色々な方法をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

迷ったら、まずは現状確認から

外壁の状態は、近くで見ないと分かりません。写真だけでは判断できないケースも多くあります。

塗装がいいのか、張り替えがいいのか。建造では、職人目線で正直に状態をお伝えし、その上で最適な方法をご提案しています。

外壁のサビや劣化が気になっている方は、ぜひ一度、建造にご相談ください。今の状態を知ることが、後悔しないリフォームへの第一歩です！